De renovatieverplichting in Vlaanderen en het dak

Door de redactie van Den Dekker Dakwerken · bijgewerkt op 26 september 2026

Wat houdt de renovatieverplichting in?

Nieuwe eigenaars van een woning of appartement met EPC-label E of F moeten die in Vlaanderen verplicht renoveren naar label D of beter, binnen een bepaald aantal jaren na de aankoop. De exacte termijn en voorwaarden staan op de officiële pagina van de Vlaamse overheid: vlaanderen.be, renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars. De regels zijn al eens bijgestuurd; wie net gekocht heeft, kijkt best de actuele stand na.

Waarom het dak zo zwaar weegt

Warme lucht stijgt. In een woning zonder dakisolatie verdwijnt een groot deel van de warmte langs het dak. Dakisolatie is daarom bij veel oudere woningen de maatregel die het EPC-label het sterkst verbetert, en het EPC-attest noemt het vaak als eerste aanbeveling.

Daar komt bij dat een oud dak vaak ook aan vernieuwing toe is. Wie het dak toch opent om pannen of roofing te vervangen, kan de isolatie in dezelfde werken meenemen. Zo gebeurt het werk in één keer en ligt de isolatie aan de buitenzijde als een doorlopende laag.

Dak isoleren: plat of hellend

Plat dak: de oude roofing gaat eraf, er komt een dampscherm, isolatieplaten en twee nieuwe lagen roofing. Zie roofing en dakisolatie.

Hellend dak: bij vervanging van de pannen kan isolatie van buitenaf (sarking) worden aangebracht. Blijven de pannen liggen, dan gebeurt de isolatie aan de binnenzijde. Zie dakpannen vervangen.

Premies

Voor renovatie en isolatie bestaat in Vlaanderen Mijn VerbouwPremie. Het bedrag hangt af van de inkomenscategorie en de regels zijn in 2026 gewijzigd. De actuele voorwaarden en een simulator staan op vlaanderen.be/mijn-verbouwpremie.

Een praktische volgorde

1. Het EPC-attest nalezen: welke maatregelen staan bovenaan?
2. Een dakinspectie laten uitvoeren: is het dak zelf nog goed, of moet het toch vernieuwd worden?
3. Dakwerken en isolatie in één keer plannen.
4. Daarna de andere maatregelen, zoals ramen, muren en verwarming.
5. Een nieuw EPC-attest laten opmaken als bewijs.

Veelgestelde vragen