Door de redactie van Den Dekker Dakwerken · bijgewerkt op 26 september 2026
Levensduur per materiaal
| Dakbedekking | Gemiddelde levensduur | Opmerking |
|---|---|---|
| Roofing, tweelaags gebrand | 20 tot 30 jaar | Standaard op woningen en bedrijfspanden |
| Roofing, overlaagd | 15 tot 20 jaar | Kan één keer, als de ondergrond droog is |
| Witte roofing | 25 tot 30 jaar | Wordt minder heet, verweert trager |
| EPDM | 30 tot 50 jaar | Lastiger te herstellen rond doorvoeren |
| PVC | 25 tot 35 jaar | Vooral op grote bedrijfsdaken |
| Oud dakleer (tot de jaren tachtig) | 10 tot 15 jaar | Vrijwel altijd aan vervanging toe |
Wat verkort de levensduur?
- Staand water: plassen die na regen blijven liggen, tasten de roofing aan en zoeken bij elke naad een weg naar binnen.
- Zon: uv en hitte drogen de roofing uit, vooral waar de leislag weg is.
- Vuil en begroeiing: blad, mos en zand houden vocht vast en verstoppen afvoeren.
- Werking van de constructie: een houten dak zet uit en krimpt; roofing die daar niet voor gemaakt is, scheurt bij de naden.
- Beschadiging: installateurs van zonnepanelen of airco laten soms sporen na.
- Slecht uitgevoerd werk: te weinig overlap of ontbrekende opstanden komen na 5 tot 10 jaar aan het licht.
Zeven signalen dat een plat dak vervangen moet worden
- Blazen: bobbels waar de roofing van de ondergrond loskomt.
- Craquelé: een netwerk van fijne scheurtjes.
- Open naden, vooral bij dakranden en doorvoeren.
- Een kaal oppervlak waar de leislag is weggespoeld.
- Water dat 48 uur na regen nog op het dak staat.
- Natte isolatie of een zacht dakbeschot.
- Terugkerende lekkage op steeds andere plekken.
Eén signaal is reden voor een inspectie, drie of meer tegelijk meestal voor vervanging.
Overlagen of volledig vernieuwen?
Overlagen betekent een nieuwe toplaag over de bestaande roofing branden. Dat kan alleen als de bestaande laag droog is en goed hecht, het dak niet eerder overlaagd werd, isolatie en dakbeschot droog zijn en de constructie het extra gewicht draagt. Den Dekker controleert dat door op enkele plekken open te snijden. Anders is volledig vernieuwen de enige duurzame oplossing, met een nieuw dampscherm, isolatie en twee lagen roofing. Zie roofing en dakrenovatie.
Een plat dak langer laten meegaan
- Jaarlijks vegen en de afvoeren vrijmaken, bij voorkeur na de bladval.
- Naden, dakranden en doorvoeren jaarlijks laten controleren.
- Na werken van derden (zonnepanelen, airco) het dak laten nakijken.
- Een kaal dak tijdig een nieuwe toplaag geven, voordat de scheuren beginnen.
Veelgestelde vragen
Kan een plat dak in de winter vernieuwd worden?
Bij droog weer boven het vriespunt wel. Bij regen, sneeuw of vorst hecht roofing niet en wordt het werk verschoven.
Hoeveel afschot heeft een plat dak nodig?
Minstens 1,5 tot 2 cm per meter richting de afvoer.
Twijfel over het eigen dak? Den Dekker komt gratis langs voor een dakinspectie met foto's en video. Dakinspectie aanvragen.